★★★上海租房歷險遭遇(轉貼供網友借鑒)

大姐 · 發表于 2007-10-21 11:39:12

1、我的找房經歷
近來聽說一些朋友說租房不好租，聯想起去年我剛到時的情況，也前前后后找了許多房子，現將我的經歷講一下，大家分享一下。
因為剛來的時候，在朋友那兒住，他那兒比較寬，所以可以給我暫時住幾月都沒問題，我可以不用急著找，可以慢慢找房。俗話說：心急吃不得熱豆腐。
首先是在網上看房，找了好多網站如趕集、站臺、58同城、租房114、酷迅等等，在百度和Google中一查就有許多，我在站臺上看到一個信息是有一居室出租，在地鐵站旁邊，房租1千多元，我想還不錯，寫的是個人出租，打了一個電話過去，接電話的人卻說他們是一家房屋代理公司，不收中介費等等。我想這么方便的地方，價格也不錯，到時可以去看一下。
周六，我就直接跑看房去了，沒有跟那個房屋代理公司聯系，心想自己去看看可能也可以找到，到了那個地方看了看那個小區，是90年代的小區，全部那種六七層不帶電梯的，地方到是不錯，離地鐵比較近

大姐 · 發表于 2007-10-21 11:39:34

找了一會，找到幾個在電線桿了貼的租房小廣告，打了幾個電話過去，都說是房屋代理公司的。我就約了一家說先看看房吧，過了十多分鐘，來了二個年青人，騎著自選車，穿得挺正規的，打著領帶。就領我去看房，一路上，他們就說他們的房子如何如何好和便宜，并問我來多久了，干什么工作，我隨口敷衍了他們幾句。到了房子了，原來是六樓的一間房，原來是一個二室一廳的房隔成了二個單間。他們說是房主將房子由他們來承租，一切面對他們，不用見房東。房間里有一間床、一個電視、一個桌子。不過我對他們的價格一直表示懷疑，我覺得這么方便的地方怎么會只要1千多元呢？還有上樓的時間我看見另外一間房里有一個女的在家，不過這二人好象很怕我和他們接觸一樣，我就多看了幾眼，他們就趕緊把我叫進房間了，生怕我去和他們談什么。
進了房間后，他們又趕緊把門關上了，我還怕是劫匪呢。隨便扯了一會房子的事，我看他們到是很關心我來這兒多久了，反復問了幾次，從前面的情況我就有些警覺了。我就扯了一個理由，是要再考慮一下，顯然他們很失望，他們希望我交個訂金什么的。
走后，我在想這些疑點，回到朋友處后，我就在網上查了一下，一查電話才知道，有好多被騙的人在網上發貼了，說自己被騙的經歷。我才慶幸自己的警惕性高。沒有上當。

隔了幾天，我又看見了一個房子，很適合我，打了電話過去，說是一個公司租的一個院，他們再分租出來。我就去看了一下，我看比較合適.

大姐 · 發表于 2007-10-21 11:39:48

后來他們的業務員說要到他們公司是交錢，到了他們公司，叫什么公司我忘了。要簽一個合同，我仔細看了一下合同，發現很多問題，反正怎么都是他們占主動，如不租房了要書面通知他們，下一周期還要提前一個月交房租，加上押金就是二個月的房租了。我就想再看看。回來后我在網上查了查，不查不知道，一查嚇一跳，網上被他們忽悠的不知有多少啊，罵聲一片啊。雖然這樣，他們公司怎么還生存得很好。為什么就沒有人管呢？

通過一段時間的找房我終于摸到一些找房的門道，終于租到了自己心儀的房子，在后面我再詳細的說一下

大姐 · 發表于 2007-10-21 11:40:01

找房的幾種渠道以及如何避免受騙：朋友介紹、通過中介、網上查詢、到小區親自去找（看廣告）
朋友介紹：比較保險的一種方式，但是信息有限。
通過中介：比較知名的中介還是比較正規的，一些是要一個月或半個月房租，對于沒時間找房的人來說不失為一種好方式。但一定要選比較知名的中介。因為我們單位找的幾次房子都是通過中介找的。
但一定要注意許多中介打著出租/代理/中介的旗號，卻行騙人之事。方法比較多：有先交看房費，然后不讓你與房東見或者假房東見，故意拖時間。交錢前后二個樣，你也和他們耗不起時間，只得不了了之。（方法：先在網上查一下這個中介的公司名、電話等，看有沒有相關的信息，如是騙子，在網上肯定披露的）
到小區親自去找（看廣告）：目前這種方式已經不好使了，現在的清潔工對小廣告清理得非常快，而且許多還是黑中介的。不象其他城市有城中村，直接在門口寫有出租的廣告。
網上查詢：這個方式是一個比較好的方式，我也在Googl和百度里查到了許多網站，如“趕集”、“站臺”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不過在“租房114”中有一個租房導航比較方便，已經把上海的全部租房網已全部列出，不過網上的信息雖然多，但中間大多數個人信息打過去，卻說是房屋代理公司，實際就是中介，現在都換了個名字。
不然有個方法可以解決此問題，將出租者電話輸入Googl、百度中一查，一個電話有許多房源的肯定就是中介了，就不需要浪費時間去打電話了。故意將電話寫的怪怪的如寫成全角、大寫數字的一般都是中介。
不過現在的房主真是難找，這是要花時間的，慢慢找，也是沒問題的。

我在網上看了一些，許多騙人的伎倆，希望大家注意：

大姐 · 發表于 2007-10-21 11:40:29

再轉貼一個

離房東規定的搬家日期越來越近了，房子還是沒找到，想想這幾天找房子真是郁悶，三室一廳的毛坯房子竟然要１８００元，并且還是出來一套房源就被租掉一套．哎，沒辦法，誰叫咱自己沒房呢，還的堅持不懈的去找哦．
一大早朋友送走孩子上學，我們就開始去了中介，那簡直是一家家的地毯式的搜索，希望我們今天運氣好，能碰到一個合適的房子，沒想到一圈下來，心里又多了幾分郁悶，就幾天的時間沒去找房，結果現在房價又高了很多，很多中介竟然把三室一廳的房子報價到２３００元，更有甚者報到２５００或是２６００，天哪，這哪是要租房啊，這和明目張膽的搶錢還有多大區別了．
正在我們要絕望的時候，忽然前幾天去問過的一個中介打電話告訴我們說有套房源還不錯，要我們過去去看，心里那個高興就別提了，（這可真叫絕處逢生啊）
過去一看，那房子還真不錯，心想這回好了，今天房子終于可以搞定了，我們就匆匆趕回中介，心想先把合同簽了，免的煮熟的鴨子在飛掉，剛到中介，人家就告訴我們－－這套房子你們租不了了，在你們去看房的時候已經有人過來說要這套房子，已經去銀行取錢了，十五分鐘就回來．
哎，剛剛放下的心又懸了起來－－－又要沒房子住了，中介的人好象看出了我們的沮喪心情，就告訴我們－－和那個人約定１５分鐘不回來房子還可以租給我們，聽中介這么一說，心里又有了點希望，于是就坐下來等吧，這可真是一分一分的看著時間啊，（這心情真是度分鐘如年了）終于到了１５分鐘了，但是那個人還沒來．我馬上就催促中介簽合同．
呵呵，結果我們剛簽好合同，那人也進來了，好險啊，如果他早來幾分鐘，我們的合同也不能簽了．
現在終于知道了時間真的比什么都重要哦

上海添香 · 發表于 2007-12-9 17:07:17

ma:ma44 ma:ma44

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